| 问题 | 能否通过借名购房合同来具有法律效力？ |
| 释义 | 借名购房合同具有法律效力，但需满足民法典规定的条件。根据《民法典》第143条，行为人需具备民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律和公序良俗。违反强制性规定的民事法律行为无效，除非该规定不导致该行为无效（《民法典》第153条）。 法律分析 借名购房合同只要依法成立就具有法律效力。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条第一款规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 拓展延伸 借名购房合同的法律效力及相关法律问题 借名购房合同是指购房人以他人的名义购买房屋并签订的合同。就其法律效力而言，要视具体情况而定。根据我国法律规定，借名购房合同一般不具备法律效力，因为该合同涉及房屋所有权的转移，需要符合《合同法》的要求。然而，如果借名购房合同符合合同法的规定，例如明确约定购房人享有房屋的使用权和收益权等，且符合法律的公序良俗，那么该合同可能具备法律效力。但需要注意的是，借名购房合同存在法律风险，可能涉及欺诈、违法转让等问题。因此，购房人在签订借名购房合同时应谨慎，并咨询专业律师以获取法律建议。 结语 借名购房合同的法律效力需根据具体情况而定。根据我国法律规定，该合同一般不具备法律效力，因涉及房屋所有权转移需符合《合同法》要求。然而，若合同明确约定购房人享有使用权和收益权，并符合法律公序良俗，可能具备法律效力。但需注意，借名购房合同存在法律风险，如欺诈、违法转让等。购房人应谨慎签订，并咨询专业律师以获取法律建议。 法律依据 《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条第一款违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 |
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