| 问题 | 婚内房产证是否单独所有？ |
| 释义 | 婚内房产证上写的是夫妻共同拥有的名字，意味着这些房产属于夫妻共同财产。即使房产证只有一个人的名字，婚后用夫妻共同财产购买的房屋仍属于夫妻共同财产。婚前获得或购买的房子只写一个人的名字，在离婚时仍归该人所有；婚后购买的房子属于夫妻共同财产，离婚时双方都有权要求分割。 法律分析 婚内房产证上写的是夫妻共同拥有的名字,这意味着这些房产不属于单独所有,而是属于夫妻共同财产。根据相关司法解释规定,如果一方在婚前就已经承租并使用共同财产购买了房屋,并且该房屋登记在一方名下,那么该房屋应当认定为夫妻共同财产。换句话说,如果婚后用夫妻共同财产购买的不动产,即使只登记了一个人的名字,也不属于个人单独所有,而是属于夫妻共同财产。所谓夫妻共同财产指的是夫妻关系存续期间获得的财产,除了婚前财产、因人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产以及专用的生活用品外,这些财产都属于夫妻共同所有。因此,如果婚内房产证上写的是一个人的名字,这些房产仍然属于夫妻共同财产。 一、买房写一个人名字算夫妻共同财产吗 买房写一个人的名字是否算夫妻共同财产要视情况而定： 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确规定的话，房产证上只写一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 3、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照法律的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 4、婚前一方以全款购买的房子，产权登记在一方名下的，属于夫妻一方个人财产。 二、房子写一个人的名字离婚怎么办 如果是婚前获得或者购买的房子，则写一个人的名字就属于一方的婚前财产，离婚时仍归一方所有；如果是婚后购买或者获得的，则只要双方没有特殊约定或者赠与人、被继承人没有特别说明只赠与一方的，就认定为夫妻共同财产，离婚时双方都有权要求分割，双方可以自行协商如何分割。 结语 婚内房产证上写的一个人的名字，仍然属于夫妻共同财产。根据相关司法解释规定，婚后用夫妻共同财产购买的不动产，即使只登记了一个人的名字，也不属于个人单独所有，而是属于夫妻共同财产。因此，房子写一个人的名字离婚时，双方都有权要求分割，可以自行协商如何分割。购房是否算夫妻共同财产要根据具体情况而定，但一般情况下，婚姻存续期间购买的房子，房产证上只写一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 |
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