| 问题 | 离婚后房产如何划分？感情破裂是关键 |
| 释义 | 本文重点介绍了离婚房产分割纠纷的起诉程序和需要准备的材料。若夫妻感情破裂，夫妻可以自行协商分割共有房产。协商无果，法院将根据具体情况作出处理。当事人需准备民事诉讼状、证据材料、原告身份证、被告身份证、授权委托书等材料。若委托律师诉讼，还需提供授权委托书和受托人身份证或律师事务所接收委托的证明。当事人应按照法院通知准时出席诉讼活动，并在一审判决或裁定后15天内或接到裁定书后10天内提出上诉。 法律分析 如果夫妻感情已经破裂，他们可以自行协商分割共有房产。如果双方在协商过程中无法就夫妻共同财产中的房屋价值及归属达成一致意见，人民法院将根据以下情形进行处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 一、离婚房产分割纠纷怎么起诉？ 1、准备好民事诉讼状。 2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。 二、离婚财产分割纠纷起诉需要准备哪些材料？ 1、起诉书； 2、证据材料； 3、原告身份证以及证明被告的资料； 4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验； 5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。 拓展延伸 离婚房产分割纠纷的立案条件有哪些？ (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； (二)有明确的被告； (三)有具体的诉讼请求和事实、理由； (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 结语 夫妻感情破裂,可以协商分割共有房产。协商无果,法院将根据具体情况处理。离婚房产分割纠纷可起诉解决。起诉需准备民事诉讼状、证据材料、原告身份证、被告身份证、授权委托书等材料。法院审理后,可就房屋价值及归属达成协议,或根据法律规定进行裁决。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百六十六条 赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。 中华人民共和国民法典：第二章 合同的订立 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 中华人民共和国民法典：第三章 合同的效力 第五百零七条 合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。 |
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