| 问题 | 定金合同应该如何解除 |
| 释义 | 定金合同的解除情况有： 1.双方协商解除合同后，双方可以在履行过程中协商一致解除原合同关系； 2.行使约定解除权的当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同条件成就的，解除权人可以解除合同； 3.行使法定解除权，由于不可抗力，合同目的无法实现。不可抗力导致合同目的无法实现，合同失去意义，应当消除。 一、不缴纳定金合同有效吗 不缴纳定金合同有效，合同没有生效。由于定金合同是自当事人实际交付定金时合同才成立的，所以在收取定金后，合同的内容是真实合法的，并且当事人具有相应的民事行为能力的，合同才有效。 根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 二、定金合同成立的条件有哪些 定金合同成立的条件有： 1.当事人就定金担保的内容达成合意。 合意即当事人之间就合同的主要条款达成意思一致，是合同成立的必经程序，任何合同都要经过要约和承诺的过程。但是由于定金担保合同是从合同，主合同当事人与定金合同的当事人完全相同，因此准确地确定当事人的意思表示是主合同的内容还是定金合同的内容，十分重要。 2.采取书面的形式。 定金担保合同是要式合同，法律要求订立定金合同应当采取书面形式。定金合同的目的在于设定定金担保，定金担保的设定应当符合法律规定的形式，即用书面形式订立定金合同。 |
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