| 问题 | 房产证上可写几个人的名字 |
| 释义 | 房产证持有人可以一人或多人，但在登记时必须以真实身份签字。房产权按照百分比自行分配给登记人数。房产证上只能写一个人的名字，但可以添加共有人，并明确每个人的份额。夫妻双方买房属于共同财产，不需要增加名字手续。办理房产证增加名字需满足无贷款和抵押的条件，房管部门才受理。 法律分析 1、原则上，房产证没有具体规定人数，可以一人，也可以多人，共同持有。 2、房产权分配给登记人数按照百分比自行分配.产权拥有者必须以真实身份到场签字。 3、在办理房地产权证的时候是一人一证，占有房屋份额才是共有，可以多人（具体解释：房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。） 4、办理房产证增加名字手续，前提是房子贷款还清，没有任何抵押，这样房管部门才可以受理。 拓展延伸 房产证上的共有权人限制与名字数量有关系吗？ 根据我对房产证的了解，房产证上的共有权人限制与名字数量确实有关系。一般来说，房产证是用来确认房产所有权归属的重要法律文件。在房产证上，可以写入多个人的名字作为共有权人。然而，根据当地法律法规的规定，不同地区对于共有权人数量可能有所限制。有些地方可能规定最多只能写入两个人的名字，而有些地方则可能允许多达五个或更多的共有权人。因此，房产证上可写入的人的名字数量是受到地方法律法规的限制的。如果您有具体的情况需要咨询，请咨询当地的房地产管理部门或律师以获取准确的信息和建议。 结语 根据我对房产证的了解，房产证上的共有权人限制与名字数量确实有关系。根据当地法律法规的规定，房产证上可写入的人的名字数量是受到限制的。有些地方规定最多只能写入两个人的名字，而有些地方则允许多达五个或更多的共有权人。因此，如果您需要办理房产证增加名字手续，建议在房子贷款还清、没有任何抵押的前提下联系房管部门咨询具体要求。如需进一步了解，请咨询当地的房地产管理部门或律师以获取准确的信息和建议。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。