| 问题 | 共有房产怎样分开兄弟 |
| 释义 | 共同共有人可以协商分割房产，如协商不成可变卖后分割。若一方不同意分割，可基于共有基础丧失或有重大理由请求分割，并需赔偿其他人的损失。根据2021年生效的《民法典》第三百零三条和第三百零四条，共有人可协商确定分割方式，难以分割或分割会减损价值的可拍卖或变卖后分割，瑕疵由其他共有人分担损失。 法律分析 共同共有人首先可以协商进行分割，协商不成的，可以对房产进行变卖后用取得的价款予以分割。一方不同意分割，如果共有的基础丧失或有重大理由也可以请求分割，对其他人造成的损害要给予补偿。 法律依据： 2021年生效的《民法典》第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 第三百零四条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。 拓展延伸 解决共有房产纠纷：兄弟如何公平分割财产 在解决共有房产纠纷时，兄弟如何公平分割财产是一个关键问题。首先，可以通过协商达成一致，讨论各自对房产的需求和期望。其次，可以考虑通过评估房产价值并进行公正的财产分配。如果兄弟之间无法达成一致，可以寻求法律的帮助，委托专业律师进行调解或诉讼。在法律程序中，法庭可能会考虑各方的贡献、经济状况、个人需求等因素来决定最终的财产分配方案。重要的是保持沟通和理解，以寻求最公平和和解的解决方案。 结语 在解决共有房产纠纷时，兄弟如何公平分割财产是一个关键问题。首先，可以通过协商达成一致，讨论各自对房产的需求和期望。其次，可以考虑通过评估房产价值并进行公正的财产分配。如果兄弟之间无法达成一致，可以寻求法律的帮助，委托专业律师进行调解或诉讼。在法律程序中，法庭可能会考虑各方的贡献、经济状况、个人需求等因素来决定最终的财产分配方案。重要的是保持沟通和理解，以寻求最公平和和解的解决方案。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。