| 问题 | 一房二卖哪个买卖合同合法有效 |
| 释义 | 两个买卖合同都是合法有效的。有效的合同可以让购房者要求开发商履行合同并交付房屋。如果购房者想要撤销合同，他们可以在知道之日起一年内请求法院或仲裁机构撤销合同，并要求开发商返还已付的款项和利息，同时支付不超过已付金额一倍的赔偿。 法律分析 一房二卖的两个买卖合同依法订立，均为合法有效。购房者作为有效合同的一方，有权要求开发商履行合同，交付房产。对于可以撤销合同的购房者来说，他们可以在知晓之日起的一年内，向法院或仲裁机构请求撤销合同，并要求开发商返还已支付的房款和利息，并支付不超过已支付房款一倍的赔偿金。 法律依据 《《中华人民共和国民法典》》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《《中华人民共和国民法典》》第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。《《中华人民共和国民法典》》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 该内容由 朱晓明律师 和 家和律云 共创回答 |
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