| 问题 | 买卖房屋时签署的两份合同是否有效？ |
| 释义 | 房屋买卖签两份合同是有效的，根据《民法典》和《城市房地产管理法》的规定，具备相应条件的民事法律行为有效，房地产转让应签订书面合同并进行登记备案。 法律分析 房屋买卖签两份合同是有效的。房屋买卖签合同通常都是一式两份的，卖家买家各持一份。 《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 第四十五条规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 拓展延伸 房屋交易中的合同效力问题调查 房屋交易中的合同效力问题调查涉及对买卖房屋时签署的两份合同的有效性进行评估。在进行调查时，需要考虑各种因素，如合同的形式要件、双方当事人的真实意愿以及合同是否符合法律规定。此外，还需考虑合同中的条款是否明确、合法和可执行。通过对相关法律法规的解读和对合同条款的分析，可以确定合同的效力。如果发现合同存在问题，可能需要采取法律手段解决争议。综上所述，房屋交易中的合同效力问题调查是为了确认合同是否有效，保障当事人的权益，并维护交易的公平和合法性。 结语 房屋买卖签两份合同是有效的，根据《民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，合同的有效性取决于行为人的民事行为能力、意思表示的真实性，以及合同是否符合法律法规。在房屋交易中，通过对合同的评估和法律规定的解读，可以确定合同的效力，并保障当事人的权益。在需要解决争议时，可以采取法律手段来维护交易的公平和合法性。因此，房屋交易中的合同效力问题调查对于确认合同的有效性至关重要，以保障交易的顺利进行。 法律依据 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 |
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