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问题 房子过户所需多少钱
释义
    (一)买房人应当缴纳税费:
    1、契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。
    2、印花税:房款的0.05%推荐阅读:印花税怎么算。
    3、交易费:3元/平方米。
    4、测绘费:1.36元/平方米。
    5、权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内。
    (二)卖房人应当缴纳税费:
    1、印花税:是房款的0.05%
    2、交易费:是3元/平方米
    3、营业税:是全额的5.5%(房产证没有满5年的)
    4、个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)
    (三)商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费:
    1、成交价3%的契税;
    2、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;
    3、成交总价万分之五的印花税;
    4、差价30%-60%的土地增值税;
    5、差额的5.55%营业税以及附加;
    6、差价20%的个人所得税。
    这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。
    二、房子过户费怎么算?
    房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了,那房子过户费怎么算呢,我们举了例子来说说:小明家的房子买的价格是
    30w,不满五年,80平,他现在要将房子过户给小红。
    房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房
    屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。
    
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更新时间:2025/2/22 7:05:30