| 释义 |
法律主观：
房产继承过户费是没有的，因为子女就有权利继承父母的房产，所以当父母不在了房产自然是由子女来继承，所以不需要过户费。但是需要缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，不足五年的房产要缴纳20%的个人所得税(利润的20%或房价的1%)。,如果是40元每平米公证费的，计算的面积大小就要按照房产证上的面积来算，并且由房管局要收取1平方米50元的手续费。如果是评估事务所的话，所收取的评估费计算采用差额定律累进方式。,首先要看有没有遗嘱，有的话，要按照遗嘱来进行分配；如果没有遗嘱，按照法定继承。,1.同一水平继承人继承遗产的份额，一般应当均等。,2.对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时要予以照顾。,3.对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。,4.对有抚养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不分。,5.对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人抚养较多的人，可以分给他们适当的遗产。不列入继承顺序。,法院继承房产一般需要3或6个月。但公告期间，鉴定、评估等特定期限不计入审理期限。,适用简易程序审理的民事案件，期限为三个月。适用特别程序审理的民事案件，期限为三十日;有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长三十日，但审理选民资格案件必须在选举日前审结。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条 分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
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