| 释义 |
二手房全款过户流程：
1、双方签订房屋转让合同；
2、查阅房地产权证原件，落实权证状态；
3、买方付房款；
4、申请相关递件；
5、国家相关部门审核资料，并批准产权转移；
6、缴纳过户税费；
7、结清房款；
8、买方办理新房地产权证；
9、结清房屋物业费；
10、买方结清尾款。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条
国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
第三十六条
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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