| 问题 | 最新规定、申请流程及注意事项 |
| 释义 | 中国银行开办的二手房抵押贷款业务主要包括个人二手住房抵押贷款和转按揭贷款，前者是指贷款人用自有资金向借款人发放的商业性贷款，用于在二级市场购买住房；贷款人是中国银行的分支机构，借款人是具备完全民事行为能力的自然人。 法律分析 二手房抵押贷款业务包括：个人二手住房抵押贷款、个人二手住房转按揭贷款业务。二手住房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于在二级市场购买住房的商业性贷款；贷款人是指中国银行开办此项业务的分支机构，借款人是指具有完全民事行为能力的自然人。 拓展延伸 全面解析最新规定：申请流程、注意事项及常见问题解答 在这篇全面解析最新规定的文章中，我们将详细介绍申请流程、注意事项以及常见问题解答。首先，我们将深入探讨最新的规定内容，包括法律法规的变化和相关政策的更新。接下来，我们将逐步分析申请流程，解释每个步骤的具体要求和所需材料。同时，我们还会提醒读者注意一些常见的注意事项，以确保申请过程顺利进行。最后，我们将回答一些读者常遇到的问题，为大家提供更加全面的指导和解答。通过阅读本文，您将对最新规定有更深入的了解，并掌握申请流程中的关键要点和注意事项，帮助您更好地应对相关问题。 结语 二手房抵押贷款业务涵盖个人二手住房抵押贷款和个人二手住房转按揭贷款。贷款人为中国银行分支机构，借款人为具备完全民事行为能力的自然人。在本文中，我们详细介绍了申请流程、注意事项和常见问题解答。通过深入了解最新规定、分析具体要求和提供全面指导，我们希望能够帮助您顺利完成申请并更好地应对相关问题。 法律依据 《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法（试行）》 第二条本办法所称个人二手住房系指由房屋产权人出售，房屋土地管理部门已颁发房屋所有权有效证件，或房产已确权，房地产商可提供该房产《商品房权属证明书》和《楼宇名册》，可在房屋交易二级市场流通，卖房人具有完全处置权利的住房。二手房抵押贷款业务包括：个人二手住房抵押贷款、个人二手住房转按揭贷款业务。 第三条本办法所称二手住房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于在二级市场购买住房的商业性贷款；本办法所称贷款人是指中国银行开办此项业务的分支机构，借款人是指具有完全民事行为能力的自然人。 第四条个人二手住房转按揭贷款是指在贷款银行已办理住房按揭贷款业务的借款人（原业主）将以按揭贷款方式购买的住房出售，经贷款银行审查同意向新业主（新借款人）提供的抵押贷款业务。包括两种情形：一是贷款人向新借款人发放按揭贷款，用于还清原贷款人的按揭贷款；二是由银行对原按揭贷款通过与新借款人签订借款合同，并变更住房抵押登记，由新借款人承担原借款人所欠银行借款债务。 |
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