| 问题 | 二手房转让中需要支付的费用 |
| 释义 | 购房交易费用明细：测绘费1.36元/平方（买方），评估费0.5%（评估额，允许浮动，买方），契税按面积分级缴纳（买方），所得税1%（卖方承担，满五年唯一住房减免），交易费6/平方（双方），工本费80元（买方），营业税5.6%（卖方缴纳，满五年普通住房可减免）。 法律分析 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。 拓展延伸 二手房交易中的费用清单 二手房交易中的费用清单包括了多个方面的费用。首先是房屋买卖合同签订时需要支付的定金，通常为房屋总价的一定比例。其次是购房者需要支付的中介费用，包括房屋中介费和贷款中介费。此外，还有购房者需要支付的过户费、公证费以及产权登记费等手续费用。同时，还有购房者需要承担的税费，如契税、个人所得税等。另外，如果购房者需要贷款购房，还需要支付贷款利息、评估费用和银行手续费等。最后，还有一些其他费用，如验房费、装修费用等。总的来说，二手房交易中的费用清单是一个综合性的列表，购房者需要根据具体情况进行支付。 结语 二手房交易中的费用清单包括了测绘费、评估费、契税、所得税、交易费、工本费、营业税等多个方面的费用。购房者需要根据房屋面积和交易情况支付相应费用，其中部分费用可根据政策享受减免。此外，还需支付中介费、过户费、公证费、产权登记费等手续费用。贷款购房者还需支付贷款利息、评估费用和银行手续费。综上所述，二手房交易费用清单涵盖了多个方面，购房者需根据实际情况合理支付相应费用。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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