| 问题 | 房屋共同共有是什么意思 |
| 释义 | 共同共有是指共同共有人对于该财产共同享有所有权，每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利，承担共同的义务。 一、对夫妻共同财产怎样行使所有权 夫妻共同财产行使所有权：夫妻共同财产的性质是共同共有，而不是按份共有。因此，夫妻对所有共同财产应享有同等权利，不分份额承担同等义务。共同财产所有权的数额不能根据夫妻双方的经济收入来确定。 夫妻双方享有平等占有、使用、收益和处分共同财产的权利。夫妻一方对共同财产的使用和处分，除另有约定外，应当在取得对方同意后进行。特别是重大财产问题，未经对方同意，任何一方不得擅自处分。 二、离婚共有的房产怎么分配？ 离婚共有房产分割如下： 1、原则上按照当事人的约定予以分割； 2、若为共同共有财产共同，则分割必须取得全体共有人的一致意见。若不能取得一致意见，可以请求人民法院裁决； 3、若是按份共有财产分割，则按明确的比例分割即可。根据相关法律规定可知，共同共有，是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利，承担共同的义务。共同共有一般是基于共同生活、共同劳动而产生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。 三、另一方擅自处分共有财产的责任 共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百九十九条，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 |
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