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问题 房子单独所有是否算夫妻共同财产
释义
    1、房子单独所有不一定算夫妻共同财产。
    2、如果夫妻一方是在婚前买房,且是用自己个人财产购买,房子登记在自己名下,贷款也是由个人财产偿还的,该房子为一方单独所有应属于夫妻个人财产。
    3、在离婚时,另一方无权要求对该房屋进行分割。
    4、法律依据:《民法典》
    第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    一、夫妻婚后买房需要注意什么
    1、签约双方亲自到场
    在房屋进行买卖的过程中,有很多手续需要办理,这个时候是需要夫妻双方都到场的,比如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这些程序都需要夫妻双方同时到场。特别是在申请房贷时,要以夫妻名义共同申请,所以银行需要同时考察两人的资质,在办理手续时也要签字等程序。
    2、证件准备是关键
    在买房的过程中,购房者一定要事先把相关的证件准备好,如果是夫妻共同买房的话,需要提供的证件、资料非常多。要是夫妻共同申请房贷时,需要提供两人的收入证明,如果两人是外地的居民,还需提供双方当地连续纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。
    3、主贷、次贷有讲究
    对于贷款买房的夫妻俩来说,在办理房贷之前应该先确定好主贷和次贷人,选择主贷人的时候需要根据两人的实际情况而定,不能简单地收入高低。一般情况下,在银行住房贷款合同中,只有一方是贷款人,也就是常说的主贷款人,要注意主贷款人的收入都是比较高、稳定的,而且年龄也有限制,否则会影响到贷款期限。
    
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更新时间:2024/12/25 22:43:49