| 问题 | 认购协议中的定金是否有退款政策？ |
| 释义 | 签了认购协议定金可以退吗？法律规定，如果收受定金的一方不履行约定的债务，应双倍返还定金；但如果是给付定金方的原因导致无法履约，不能主张返还定金。根据《民法典》，定金不得超过主合同标的额的百分之二十。协议离婚的程序包括填写《申请离婚登记声明书》、签署离婚协议书，双方共同到户口所在地的婚姻登记机关提出申请，符合条件则予以登记。 法律分析 一、签了认购协议定金可以退吗 1、签了认购协议可以退定金，但是要满足一定的条件。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。除此之外，如果是因为给付定金的一方自己的原因的，签了认购协议后，是不可以主张返还定金。 2、法律依据： （1）《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 （2）根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 二、协议离婚的程序怎么走 1、双方当事人填写《申请离婚登记声明书》，并亲笔签名或按指印； 2、双方当事人在婚姻登记员面前亲自在离婚协议书上签名； 3、离婚的男女双方共同到一方常住户口所在地的区县民政局(或镇人民政府)婚姻登记机关提出申请； 4、婚姻登记机关对离婚当事人提交的证件、协议书、证明材料进行审查，符合离婚登记条件的，予以登记。 结语 根据中华人民共和国民法典的规定，签订认购协议后，定金的退还与具体情况有关。如果定金收受方未履行约定债务，应双倍返还定金；若是给付定金方自身原因导致无法实现合同目的，则无权要求返还定金。而关于协议离婚的程序，双方需填写《申请离婚登记声明书》，并在离婚协议书上签名，然后共同前往户口所在地的民政局提出申请，经审查符合条件后即可办理离婚登记。以上为相关法律规定和程序，希望对您有所帮助。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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