| 问题 | 房子是他人名字，自己实际出资，可以要回来吗 |
| 释义 | 使用他人名义购买房产，即使自己出资，也无法获得房产产权，只享有对对方的债权。一般情况下，权利人指依法享有某物品所有权、占有权、使用权的法人、组织或自然人，具有实施行为和请求履行义务的权利，并可要求国家协助保护其权益。 法律分析 一般情况下是不能要回房子的。权利人是一个法律术语，与“义务人”相对应，是权利主体中享有权利的一方，指依法享有某物品所有权、占有权、使用权的法人、其他组织或自然人。权利人具有在法律范围内实施某种行为的积极行为的权利，也有请求义务人履行法律义务的请求权，在义务人违反法律要求其承担的义务时，还具有诉诸国家，要求协助保护其权利的要求保护权。使用别人的名字来买房，自己出资的，也不具有房子的产权，只享有对对方的债权。 拓展延伸 追索房产所有权的法律途径 追索房产所有权的法律途径主要包括以下几种：首先，可以通过起诉对方主张自己的权益，提供相关证据证明实际出资情况，要求法院判决房产归属于自己。其次，可以寻求调解或仲裁，通过协商达成一致，解决归属争议。还可以考虑与相关方进行谈判，寻求和解或达成协议，以追回出资。此外，可以咨询专业律师，寻求法律意见和建议，帮助制定合理的法律策略。最后，如果对方存在违法行为，可以向相关执法机构报案，追究其法律责任。综上所述，追索房产所有权的法律途径多种多样，具体应根据实际情况选择最合适的方式来维护自己的权益。 结语 在一般情况下，要追回房产所有权是不太可能的。权利人是指在法律范围内享有某物品所有权、占有权、使用权的一方。使用他人名义购房，即使自己出资，也只享有对方的债权。要追索房产所有权，可以通过起诉、调解、谈判等法律途径来解决争议。咨询专业律师，寻求法律意见和建议，制定合理的法律策略也是必要的。最后，如果对方存在违法行为，可以向相关执法机构报案，追究其法律责任。维护自己权益需根据实际情况选择最合适的方式。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第五章 物权 第三十六条 不动产物权，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 |
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