| 释义 |
法律分析：租房收房时，要对房屋情况进行彻底的检查，出租人需要注意以下事项：
1.房屋是否完好；
2.是否进行了需要拆除的装修或装饰；
3.否被非法转租；
4.房屋内设施是否完好无缺；
5.水电等费用是否结清；
6.是否已进行过保洁；
7.与物业、邻居是否有没有未解决的问题。
如果发现房屋或设施有所损坏，应与承租人协商赔偿事宜，但要注意甄别正常损耗和非正常耗损，视情况不同，提出合理的赔偿要求。
如果出现纠纷，应以解决问题为目的，以诚恳沟通为手段，寻求双方利益的均衡在不能自行解决的，可以邀请物业、居委会或邻居等第三方介入进行调解些方法都解决不了的话，可以寻求法律途径解决
法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况
(三)租金和押金数额、支付方式
(四)租赁用途和房屋使用要求
(五)房屋和室内设施的安全性能
(六)租赁期限
(七)房屋维修责任(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳
(九)争议解决办法和违约责任(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
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