| 问题 | 房屋租赁是一年起租吗 |
| 释义 | 房屋租赁不是一年起租，双方可以自行约定租赁期限，但是最长不能超过20年。当事人之间约定的期限超过20年的，超过的部分无效。租房合同到期后，当事人之间经协商一致可以续签。 一、租赁合同最长有效期是多长时间 房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。①房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年。②房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起8.养老金交不得超过20年。③房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效，而是超过20年部分租本月最赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。 二、怎么续签租房合同 我国法律并没有自动续约的规定。按照相关规定，到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。 房屋租赁合同到期后，如果想要继续租下去，可以和房东协商，签订房屋租赁合同续签协议。续签协议主要包括以下内容： 1、合同双方当事人的基本信息情况； 2、房屋续租的期限，最长不能超过二十年； 3、租赁费的数额，以及给付的方式，时间； 4、合同到期后的优先承租权； 5、合同违约责任，以及违约金的支付； 6、合同的解除权等等。 三、关于房屋租赁合同日期写错了合同有效吗 房屋租赁合同日期写错了有效，但超过二十年的部分无效。房屋租赁合同的期限不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。 【本文关联的相关法律依据】 中华人民共和国民法典第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 中华人民共和国民法典第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 |
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