释义 |
法律分析:诚意金,又称作意向金,多数体现在房屋中介与买房和卖房双方签定的合同中,诚意金一般来说都可以退还。诚意金并非定金”房地产开发企业在预售前牧取购房诚意金,并与排号、认购等行为挂钩,这种资金并不具有定金性质。定金具有担保效力,担保未来双方将签订具体买卖合同,缴纳定金之时,双方已经明确标的物以及价格。在法律上,除了定金需要满足特定的条件才能退,对于其他类型的保证性质的款项,没有做限制性规定。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 |