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问题 房屋贷款买房需要准备哪些资料
释义
    按揭贷款购房需要材料有：
    1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
    2、购房协议书正本。
    3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
    4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
    5、开发商的收款帐号1份。
    一、外地人在天津买房需要什么条件
    外地人在天津买房需要的条件如下：
    1、满足天津当地的购房资格，要有天津当地的2至5年的社保或纳税证明；
    2、获得资格后，需要提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等。
    一、买房子需要准备的材料如下：
    1、全款买房需要准备的材料，已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；单身的身份证、户口本、单身证明；
    2、公积金买房需要准备的材料，申请人身份证复印件、申请人收入证明原件、申请人公积金交存证明原件。
    二、购房的注意事项如下：
    1、如果购买的是新房，要注意开发商是否五证齐全；
    2、如果购买的是二手房，要注意卖房人是否是房屋的产权所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的要注意共有人是否同意卖房；
    3、要注意购房合同中的各项条款是否合理合法等。
    总而言之，满足天津当地的购房资格，要有天津当地的2至5年的社保或纳税证明，如果是非本地居民在天津贷款购房，如不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，可按二套房贷款处理，也就是首付五成，贷款利率上浮。
    二、公积金提取需要什么材料？
    提取公积金的条件如下：
    职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
    (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
    (二)离休、退休的;
    (三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
    (四)出境定居的;
    (五)偿还购房贷款本息的;
    (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
    一、职工离、退休申请提取住房公积金需要以下这些材料：
    1、退休批文或退休证和身份证原件复印件各1份。
    2、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
    二、职工出境定居申请提取住房公积金需要以下这些材料：
    1、出国定居的护照鉴证、与单位终止劳动关系的批文或证明材料的原件和复印件各一份。
    2、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
    三、职工死亡支取住房公积金应提供下列证明材料：
    1、医院提供的死亡证明或户口注销证明原件及1份复印件。
    2、继承人的继承证明（如：配偶要提供结婚证、父母、子女关系要提供户籍证明和单位证明）。
    3、由继承人联合签定的委托书及代办人的身份证原件及复印件。
    4、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
    四、完全丧失劳动能力的职工申请提取住房公积金应提供下列证明材料：
    1、劳动部门或医院出具的证明文件原件及1份复印件。
    2、与单位终止劳动关系的证明文件原件及1份复印件。
    3、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
    五、职工购买商品房申请提取住房公积金应提供下列证明材料：
    1、经房产交易所鉴证的购房合同原件。
    2、首期款发票及身份证原件。
    3、购房人的配偶、父母、子女（以下简称直系血亲）申请提取公积金，应提供户籍关系证明。
    4、已填好和盖章的《职工购(建)房提取住房公积金申请表》和盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
    六、职工自建房申请提取住房公积金应提供下列证明材料：
    1、建设部门签发的《建设许可证》、申请人身份证、原件复印件各1份。
    2、自建房人的配偶、父母、子女申请提取住房公积金的应补充提供与自建人关系证明的原件。
    3、申请人单位名称、账户和开户银行。
    4、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
    
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更新时间：2025/3/17 15:45:45