| 释义 |
1、向开发商咨询可在哪家银行办理按揭，一般开发商只与一家银行建立按揭关系。二手房向中介机构咨询办理银行。
2、向开发商或按揭贷款银行提交个人及配偶的身份证明-身份证、户口本、结婚证。提供收入证明，银行有固定格式，个人收入不足，可以由配偶、亲属共同还款。
3、提供买房合同、首付款收据。
4、向银行提出贷款申请。
5、银行审批后贷款直接划转到开发商或中介公司账户。
6、向开发商或银行领取借款合同、借款凭证、还款计划表。
7、开发商交房，个人开始还款。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时，房地产的所有权和该房屋占有范围内的土地使用权同时转让、抵押。
申请公积金贷款买房的有哪些手续
申请公积金贷款买房的手续有：职工向银行提出书面借款申请，提交身份证、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和完税证明等有关资料，签订借款合同、担保合同、委托扣款协议后开立账户，经贷款行同意支用公积金贷款。
买房手续有哪些
买房手续包括：户口本，身份证，婚姻情况证明，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有一定的区别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明。
全款买房需要的证件：
一、需要准备的证件有：
1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；
2、单身：身份证、户口本、单身证明。
二、手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证。
贷款买房需要的证件：
一、需要的证件有：
1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2、单身：单身证明、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
二、手续：
1、新房：独自去银行面签。
2、二手房：和卖方一同去银行面签。
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
法律依据
该内容由 尹利兵律师
和 律说律答 共创回答
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