| 问题 | 12亿的工程居间费8个点高吗（工程建设的居间费如何改善） |
| 释义 | 工程建设的居间费是指施工单位从中介公司获得的报价，这是一种与招标不同的施工报价方式。在工程建设中，当施工单位从中介公司获得报价时，会支付一定的居间费，这个居间费的比例是多少，是否适当？本文将结合12亿工程居间费8个点的案例，来分析居间费的适宜比例以及影响因素。 1.12亿工程居间费8个点，是否合理？ 12亿的工程，居间费8个点，其实并不算高。现在很多工程，都是他人介绍的，他人就承担了中介这个作用，是需要收取相应的费用的，这在建筑行业是一个规定，那至于收多少费用，是取绝于你们双方进行协商的一个结果。 像这12亿的工程，工程费用就比较高，所以收费标准就不能太高了，如果标准太高，建筑工程那边损失就比较大了，建筑方肯定不会同意。 在协商好之后，是需要签一个合同的，这份合同是会受到法律的保护的，来维护两方的合法利益。 2.工程居间费的适宜比例是多少？ 工程居间费的适宜比例，取决于施工单位的实力和竞争压力。工程项目的分类和种类比较多，细分更是繁杂。自营改增之后，税费混杂更是搞不清楚，听着都有道理像那么回事，你就交就对了。工程居间费，一般都是1-5%，可以进行商榷讨论，双方觉得合适即可，没有明码标价量的规定。还有，悄悄告诉你这1-5%是工程中标价的比例，可不要算少了。 3.影响居间费比例的因素有哪些？ 影响居间费比例的因素有多方面：首先，施工单位的实力和竞争压力，施工单位实力越强，竞争压力越小，居间费比例也越小；其次，工程的规模，施工规模越大，居间费比例也越小；再次，中介公司的实力，中介公司实力越强，居间费比例也越小；最后，市场环境，市场环境越好，居间费比例也越小。 4.如何确定居间费比例？ 根据以上分析，我们可以总结出确定居间费比例的几条原则：首先，确定施工单位的实力和竞争压力；其次，确定工程的规模；再次，确定中介公司的实力；最后，确定市场环境。根据上述因素，就可以确定一个合理的居间费比例。 5.如何改善居间费比例？ 要想改善居间费比例，首先要改善施工单位的实力和竞争压力，可以通过技术改革、技术改造等措施来提高施工单位的实力；其次，要改善中介公司的实力，可以通过宣传、拓展、招投标等措施来提高中介公司的实力；最后，要改善市场环境，可以通过进行竞争、引进先进技术、引进高水平施工人员等措施来改善市场环境。 从上述分析可以看出，12亿的工程居间费8个点并不算特别高，现在工程经过他人介绍，那肯定是会收取相应的费用的，但是具体收多少也是需要由双方进行协商的。 该内容由 张胜云律师 和 律说律答 共创回答 |
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