| 问题 | 二手车库可以用于买卖、贷款吗 |
| 释义 | 二手车库在法律规定是可以用于买卖与贷款的，可以选择一家评估公司，评估需贷款的二手车位的市值，提供证件和产权证明，这样就可以去银行办理贷款或进行售卖。 如需用二手车库进行贷款，则可以提前向银行提供自己的资料，以保证下款的速度会更快一些，抵押贷款以后一定要按时还款，不然超过还款期就会拍卖出售办理贷款的时间跟房屋的时间是一样的，可以进行选择。所以是等额本息，也可以是先息后本还款，如果超过时间未还款的就会记录征信不良的情况。 一、买卖车库的注意事项 1、车库产权 一般销售的车库主要有两种情况：一是正规销售，买家可获房产证；另一种是卖使用权，即商家一次性收取消费者数十年租金，承租人可获使用权，但无产权。无产权的车库，是无法在市场中进行产权交易的。 2、所卖使用权性质 如果是买三四十年车库使用权，其本质是租赁，签的也是租赁合同。根据相关规定，租赁物业最长期限不得超过20年，超过部分不受法律保护。因此，对于这种情况，消费者一定要看清合同细节，以保障自己未来三四十年的使用权。 3、买二手车库一般可按揭贷款，但需要咨询银行看具体执行情况。 4、买车库可以办理产权证 只要是合法销售的二手车库都能办理产权证，自然能够自由流通。 5、二手车库要支付税费 二手车库买卖和商业性质房产的二手转让税费一样，都要缴纳契税、营业税等税费。 二、二手房带车位的能一起贷款吗 二手房车库能一起贷款。 抵押贷款贷款流程 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行证明材料 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 6、贷款结清。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 |
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