| 问题 | 二手房出现漏水问题，能否退房？ |
| 释义 | 二手房漏水属于房屋质量问题，退房是否可行要根据实际情况决定。合同中应约定修缮方的责任，并要求卖方承担修缮义务及违约责任。若漏水严重导致合同目的难以实现，可解除合同并选择退房。 法律分析 一般情况下，二手房漏水是否可以退，要按实际的情况来决定。二手房漏水属于房屋的质量问题。房屋合同里必须要约定好修缮方的修缮责任，并需要要求卖房人履行修缮义务，同时主张其承担违约责任。如果由于二手房漏水严重从而导致合同目的难以履行的，那么可以请求解除合同，选择退房。 拓展延伸 二手房漏水引发的纠纷如何解决？ 二手房漏水引发的纠纷解决方式多样，具体取决于当事人的情况和法律规定。一般而言，解决纠纷的途径包括协商、调解、仲裁和诉讼等。首先，当事人可以尝试通过协商解决纠纷，双方可以协商退还部分房款或进行维修补偿等。如果协商不成，可以寻求第三方的调解机构介入，帮助双方达成妥善的解决方案。另外，当事人还可以选择仲裁，即由仲裁机构对纠纷进行裁决。最后，如果以上方式无法解决，当事人可以向法院提起诉讼，由法院根据相关法律规定进行裁决。总之，针对二手房漏水引发的纠纷，当事人应根据具体情况选择合适的解决方式，并在法律的框架内寻求公正和合理的解决方案。 结语 针对二手房漏水引发的纠纷，当事人应根据具体情况选择合适的解决方式，并在法律的框架内寻求公正和合理的解决方案。解决纠纷的途径包括协商、调解、仲裁和诉讼等。无论选择何种方式，都应以维护双方权益为目标，寻求公正的解决方案。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 |
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