| 问题 | 专属管辖的安装合同是怎样的？ |
| 释义 | 装饰装合同纠纷属于建设工程合同纠纷，根据不动产纠纷确定管辖。不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地。建筑安装合同是一种经济合同，由建设单位和施工单位签订，明确权利义务关系。合同范围包括工程范围、工期、工程质量等。中国建筑业改革实行承包合同制。 法律分析 根据法律规定,装饰装合同纠纷属于建设工程合同纠纷。根据不动产纠纷确定管辖,属于专属管辖。由不动产所在地人民法院管辖。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的解释》第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。 一、什么是建筑安装合同 建筑安装合同，是指经济合同的一种。由建设单位和施工单位签订的为完成商定的建造和修建房屋或构筑物，安装机器设备的基本建设工作项目，明确相互权利义务关系的协议。必须依照国家规定的基本建设程序和批准的投资计划、计划任务书等文件用书面形式签定。也可由发包方与各施工单位分别直接签定分包合同。 二、建筑安装合同的范围 内容包括：工程范围、建设工期、中间交工工程、开竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料设备供应责任、拨款和结算办法、交工验收办法、违约责任等。中国建筑业改革实行建筑安装工程承包合同制，可由建设单位（发包方）与一个施工单位（承包方）签定一个总包合同，再由承包方与其他施工单位签定分包合同。 结语 根据法律规定,装饰装合同纠纷属于建设工程合同纠纷。根据不动产纠纷确定管辖,属于专属管辖。由不动产所在地人民法院管辖。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十八条和不动产纠纷确定管辖的规定,农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的,以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的,以不动产实际所在地为不动产所在地。因此,装饰装合同纠纷属于建设工程合同纠纷,由不动产所在地人民法院管辖。 法律依据 中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第一编 总则 第二章 管辖 第二节 地域管辖 第三十五条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第一编 总则 第二章 管辖 第二节 地域管辖 第二十七条 因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼，由公司住所地人民法院管辖。 中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第一编 总则 第二章 管辖 第二节 地域管辖 第三十八条 有管辖权的人民法院由于特殊原因，不能行使管辖权的，由上级人民法院指定管辖。 人民法院之间因管辖权发生争议，由争议双方协商解决；协商解决不了的，报请它们的共同上级人民法院指定管辖。 |
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