| 释义 |
法律分析：
房屋租赁合同无效的处理方法如下：
1、按照无效合同的处理原则，承租人腾退房屋，租赁房屋在签订合同前恢复状态；
2、出租人将多余的租金予以返还，租人负责拆除租赁期内的附件或与出租人协商扣除租金；
3、合同无效的过错方也应当赔偿对方的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
房屋租赁合同无效，当事人要求按照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应当予以支持。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
|