| 释义 |
买二手房时如果房主“跳价”悔约，买房者可以申请仲裁或向法院起诉，要求卖方承担违约责任。《城市私有房屋管理条例》规定，在买卖城市私有房屋时，卖方必须持有房屋所有权证和身份证明，买方必须持有购买房屋证明信和身份证明，并到房屋所在地房管机关办理手续。
法律分析
可以起诉卖方违约。购买二手房时，房主“跳价”或者违反合同取消交易，买房者可以向人民法院提起诉讼或者申请仲裁。《城市私有房屋管理条例》第九条规定，在买卖城市私有房屋时，卖方必须出示房屋所有权证和身份证明，买方则需提供购买房屋证明信和身份证明，并前往房屋所在地的房管机关办理相关手续。
法律依据
《城市私有房屋管理条例》第九条
买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。
任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。
严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。
该内容由 马阳阳律师
和 家和律云 共创回答
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