| 释义 |
法律分析：根据我国《合同法》的规定，卖方在签订合同后，如果违约，需要承担相应的法律责任。具体而言，如果卖方违约，买方有权要求卖方履行合同或者赔偿损失。如果卖方拒绝履行合同或者无法履行合同，买方可以解除合同，并要求退还已经支付的定金、预付款或者房款等。
法律依据：
1.《合同法》第一百四十四条：当事人应当按照约定履行合同义务。如果一方当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的质量要求，对方当事人可以请求履行，也可以请求承担相应的违约责任。
2.《合同法》第一百四十五条：当事人违反合同约定，给对方当事人造成损失的，应当承担赔偿责任。
3.《合同法》第一百六十一条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的质量要求，对方当事人有权解除合同。
因此，卖方在二手房交易中不能简单粗暴地违约，否则将承担相应的法律责任。
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