| 问题 | 买卖合同交货地点如何确认 |
| 释义 | 根据《民法典》规定确定买卖合同交付标的物的地点应该是： （一）如果合同当事人约定有交付地点，出卖人应当按照合同约定的地点交付标的物。 （二）如果合同当事人没有约定交付地点或约定不明确，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 （三）如果双方当事人没有约定交付地点或约定不明确，且也无法按合同条款或交易习惯确定时，依下列方式确定交付地点： 1、标的物需要运输的，交付地点为第一承运人营业地。 2、标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，如知道标的物是从存放在某地仓库中的一批货物中要提取的物或知道标的物将在某个地方生产或制造，则出卖人交付地点为双方所知道的标的物所在地。 3、标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时也不知道标的物在某一地点的，出卖人的交付地点为出卖人订立合同时的营业地。如果出卖人没有营业地，则以出卖人的居住地为交付地点。 一、买卖合同违约金最高可达到多少 根据《民法典》的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。 《民法典》当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 综合上面所说的，买卖合同需要由合同双方当事人来进行确定，特别是对于合同的违约条款一定要注明清楚，只要不超过实际损失额的百分之三十，那么就可以确定此合同是属于有效的，所以，违约条款对于双方当事人来说是特别重要的，但如果所约定的违约金过高，那么也是可以要求降低的。 二、买卖合同交付地点为合同履行地 法律没有规定。 《中华人民共和国民法典》【标的物交付地点】出卖人应当按照约定的地点交付标的物。 当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，适用下列规定： （一）标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人； （二）标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。 |
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