| 问题 | 如何办理不动产解押手续？ |
| 释义 | 办理不动产抵押贷款的解押手续：向银行提出解押申请，经过八个环节办理解押手续，包括咨询、申请、还款、结清手续、取解押材料、担保公司手续、不动产登记中心解押，最后归档完成解押。所需材料包括注销登记申请书、解除抵押登记协议、银行授权委托书、房屋所有权证原件、他项权利证原件、受托人身份证原件及复印件。 法律分析 一、不动产抵押贷款的解押手续如何办理 首先，您需要向银行提交抵押贷款申请，之后前往不动产登记中心办理解押手续。 （解押手续的办理流程可能因地区而异，请根据实际情况办理） 向银行提出解抵押申请一般要经过八个环节： ①打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等; ②去贷款银行申请提前还款; ③还款(在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日的前后三天。); ④还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单(可以抵个税); ⑤到银行贷后管理中心取解押材料; ⑥到担保公司(商业贷款不需要去，公积金贷款的当时没签担保协议不用去); ⑦到不动产登记中心解押。 ⑧归档，完成解押。 二、、办理房屋解抵押所需材料： 1、注销登记申请书(已加盖银行或抵押权人公章); 2、解除抵押登记协议(已加盖银行或抵押权人公章); 3、银行授权委托书(已加盖银行或抵押权人公章); 4、房屋所有权证原件; 5、他项权利证原件; 6、受托人身份证原件及复印件。 结语 办理不动产抵押贷款解押手续需经多个环节，包括向银行提出申请、办理结清手续、取得解押材料等。具体流程因地区而异，请根据实际情况办理。办理房屋解抵押所需材料包括注销登记申请书、解除抵押登记协议、银行授权委托书、房屋所有权证原件、他项权利证原件以及受托人身份证原件及复印件。请根据要求准备相关材料，完成解押手续并进行归档，最终完成解押。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。