| 释义 |
法律分析：房产过户费的收取具体的有两种方式：第一是以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费:契税:总售价的百分之二、印花税:总售价的百分之零点零五、房屋转让手续费:五百元、卖方主要交:印花税:总售价的百分之零点零五、房屋转让手续费:五百元、营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征百分之五点五,如差额为负数,则计征数额为零、个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的五年以上唯一的住房免税。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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