| 问题 | 南京市申请公积金贷款的条件有哪些 |
| 释义 | 1、具有南京市城镇常住户口或由南京市公安机关出具的“暂住证”。 2、所在单位公积金新开户不足6个月的，单位连续欠缴公积金超过3个月的，办理缓缴手续1年及1年以上的，不予贷款。 3、委托人事代理机构代为扣缴公积金的职工，在申请贷款时须凭人事代理机构出具的连续缴存半年以上的《缴存证明》，到管理中心办理贷前审批手续。 4、借款人配偶方若在省级机关分中心、铁路分中心、省监狱管理部、华东石油管理部缴存公积金的，在申请贷款时须凭公积金缴存银行出具的《公积金缴存证明》，方可按夫妻双方可贷额度办理。 5、具有合法有效的房屋《买卖契约》。 6、购买商品房、公有住房、集资建房和经济适用住房的，具有不少于购房总价20％的《付款收据》；购买二手房的，具有不少于购房总价30％的《付款收据》。 7、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。 8、同意用所购房产作为抵押，且所购商品房、经济适用住房、集资建房均须与市住房公积金管理中心签订《按揭协议书》。 9、提供能够在处置抵押物时接纳抵押人居住和安置的承诺书。 10、同意办理有关公证和抵押手续。 只要你第一套住房的住房公积金贷款还清，你购买第二套住房就可以申请住房公积金贷款。 一、南京公积金贷款流程是什么 1、南京一手房公积金贷款流程： （1）申请人凭《商品房买卖契约》原件、付款收据等向银行提出贷款申请，贷款银行审查完材料后向申请人发放住房贷款文本，申请人按照要求填写住房文本。 （2）申请人到售房单位加盖担保章，并付清剩余房款。 （3）管理中心审查贷款资料后，银行通知经审合格的办理公证、抵押手续。 （4）申请人在贷款银行开通用于还款的银行账户。 （5）贷款银行将贷款资金转入守房单位在银行开设的资金监管账户。 （6）申请人按照银行每月规定的时间将还款存入账户，保证贷款银行能够实施扣款。 2、南京二手房公积金贷款流程： （1）贷款申请人凭《房地产买卖契约》原件、已过户的房产证、原产权人的土地证、首付款收据、担保方证明等材料向银行提出贷款申请，贷款银行审查完上述资料后为贷款申请人发放住房贷款文本。 （2）申请人填写住房贷款文本。 （3）申请人若选择做担保，要将住房贷款文本带到指定的担保公司加盖担保章。 （4）管理中心审查贷款资料后，银行通知经审合格的办理公证、抵押手续。 （5）申请人在贷款银行开通用于还款的银行账户。 （6）贷款以后可以以转账的方式将贷款转入南京市房地产交易市场在银行开设的资金监管账户。 （7）申请人按照每月规定的时间之前将当月应还本溪额存入还款账户，保证贷款银行能够实施扣款。 二、南京公积金贷款银行审批多长时间 1、南京公积金贷款从审批到下款最快25天，一般需要一个30－40天左右的时间。2、公积金贷款相比普通商业贷款在程序上要相对繁琐，首先申请人要满足申请贷款的条件，所在单位出具相关的资料等，贷款人到住房公积金管理中心进行相关的查询。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。