| 问题 | 房地产烂尾楼如何处置 |
| 释义 | 针对房地产烂尾楼的处置方法，必须通过法律途径来保护自己的合法权益。如果开发商只是资金短缺，能够在短时间内筹措到资金并完成后续工程，那么烂尾房就可以复活；但如果开发商破产，楼房烂尾，则不可以将房子退回给开发商。此外，不符合城市容貌标准和环境卫生标准的建筑物或设施需要由城市人民政府市容环境卫生行政主管部门会同城市规划行政主管部门责令有关单位和个人限期改造或拆除。 法律分析 房地产烂尾楼的处置方法，必需要经过法律途径保护自己的合法权益。若只是开发商资金断裂，如果开发商能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活；若开发商破产楼房烂尾，不可以将房子退给开发商；因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。凡不符合城市容貌标准、环境卫生标准的建筑物或者设施，由城市人民政府市容环境卫生行政主管部门会同城市规划行政主管部门，责令有关单位和个人限期改造或者拆除。 拓展延伸 购买烂尾楼是一种风险投资，需要谨慎考虑。要避免购买烂尾楼，首先需要了解开发商的信誉度和项目的历史记录。可以通过查看开发商的资质证书、了解其过往项目的情况、了解项目的销售情况等方式来评估开发商的信誉度。其次，需要了解房屋的建筑质量和工程进度，可以通过请专业人员进行验房、查看工程进度等方式来了解。最后，购房者需要签订合同并妥善保管相关文件，以便在出现问题时能够维护自己的权益。总之，购买烂尾楼需要谨慎，多方了解相关信息，以降低风险。 结语 购买烂尾楼需谨慎，开发商资质和项目历史需了解，房屋建筑质量和工程进度需验房查看。烂尾楼必须经过法律途径处置，开发商破产楼房不可退房。城市政府可责令限期改造或拆除不符标准的建筑物或设施。购房者需签订合同并保管文件，维护自身权益。 法律依据 《城市市容和环境卫生管理条例》第三十七条凡不符合城市容貌标准、环境卫生标准的建筑物或者设施，由城市人民政府市容环境卫生行政主管部门会同城市规划行政主管部门，责令有关单位和个人限期改造或者拆除；逾期未改造或者未拆除的，经县级以上人民政府批准，由城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或者城市规划行政主管部门组织强制拆除，并可处以罚款。 |
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