| 问题 | 房地产税与房产税的异同点 |
| 释义 | 房地产税是广泛的综合性概念，包含多种与房地产经济直接相关的税种，如房产税、个人所得税等。我国房地产税占地方税收收入的70%以上，其中房产税以房屋为主征收对象，以租金收入或计税余值为计税依据。 法律分析 房地产税是一个广泛的综合性概念，所有与房地产经济直接相关的税种都属于房地产税，包括房地产营业税、个人所得税、房产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。我国房地产税占地方税收收入的70%以上。房产税是以房屋为主征收对象的财产税，以房屋的租金收入或计税余值为计税依据。房产税在房地产税的范围之内。 拓展延伸 房地产税和房产税的税收政策比较分析 房地产税和房产税是两种不同的税收政策，它们在征收对象、税率和用途等方面存在一些差异。房地产税主要针对房地产的所有权和利益，包括土地和建筑物，税率通常根据房产的市值来确定。而房产税则是指对房屋所有者征收的税费，税率一般是根据房屋的评估价值来计算。此外，房地产税的用途主要是为了调节房地产市场，防止房地产泡沫的产生，而房产税则更多地用于地方政府的财政收入。总的来说，这两种税收政策在征收对象、税率和用途等方面存在差异，需要根据具体情况来进行比较和分析。 结语 房地产税和房产税是两种不同的税收政策，征收对象、税率和用途等方面存在差异。房地产税主要针对房地产的所有权和利益，税率根据市值确定；而房产税则是对房屋所有者征收的税费，税率根据评估价值计算。房地产税用于调节市场，防止泡沫，而房产税则用于地方财政收入。因此，在实际应用中需要根据具体情况进行比较和分析。 法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 |
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