| 问题 | 买了幼儿园能办产权吗 |
| 释义 | 需要看幼儿园什么性质？是否可以正常通过办理更名手续。手续齐全才能办理。 一、没办产权证买卖合同有效吗 没办产权证买卖合同的效力应根据买卖合同的标的物进行区分。 首先买卖合同的标的物可以是动产和不动产，根据我国法律的规定，有些动产或不动产要产生对抗第三人的效力的必须进行登记。如房屋的产权证，机动车的车辆所有权证书等。 其次买卖合同的标的物有些是不需经过登记的，如日常的生活用品、商品等，其没有产权，也就不需要办理产权证书，买卖合同的订立是有效的。 根据《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 另外，当事人订立买卖合同的除了没有办理产权证的，还有注意可能会导致买卖合同无效的情形，如不满足以下的法定条件，买卖合同也是有可能无效的。 根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、什么是产权证 产权证一般是指房屋产权证，具体又包括：房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。 《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。 |
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