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问题 二手房怎样判断房屋的质量？
释义
    二手房的房屋质量怎样判断：
    1、注意房龄问题。
    2、房屋产权问题。
    3、关注房子隔音效果。
    4、检查防水情况。
    一、常见的高空坠落防范措施有哪些
    高空坠物的防范措施如下：
    1、不主动抛物。
    2、注意检查房屋。定期检查门窗边沿螺丝和窗框是否出现松动脱落、外窗玻璃是否变形，破裂或发生松动、查阳台，天面等悬挂物是否松动、阳台种植植物，花盆等是否有坠落风险、外墙渗水情况。
    3、购买高空坠物险。
    4、关注警示牌通告。
    5、尽量走内街。
    6、购买人身意外保险。
    二、如何收房验房
    收房验房流程如下：
    1、首先要检查房屋面积。比如房屋面积和合同签订面积在交房检查时需要核实。虽然房地产部门已经进行了实际测量，但如果条件允许，最好请其他部门进行二次核查。还有室内和共享面积需要一起检查；
    2、检查房屋层高，房屋层高可自行用卷尺测量，看房屋实际高度是否与合同一致，并做好记录；
    3、检查房屋防水防漏。检查厨房、卫生间的顶面、外墙、阳台顶部和管道接口是否漏水。注意厕所天花板上是否有油漆脱落或霉菌，还有排水等；
    4、最后还要检查墙面地面空鼓问题。
    三、不可以抵押贷款的房子有哪些
    不可以办理房贷抵押的房屋有：
    （一）小产权房；
    （二）未满五年的经济适用房；
    （三）没有还清贷款的房子；
    （四）房龄太久、面积过小的二手房；
    （五）公益用途房屋；
    （六）文物保护建筑；
    （七）违章建筑；
    （八）权属有争议的房子。
    【本文关联的相关法律依据】
    《城市房地产管理办法》第六十四条，违反本法第十一条、第十二条的规定，擅自批准出让或者擅自出让土地使用权用于房地产开发的，由上级机关或者所在单位给予有关责任人员行政处分。
    
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更新时间：2026/6/24 8:28:10