| 释义 |
法律分析：租赁合同终止不违约的情形是：
1、房屋租赁协议到期，出租人按约定收回租赁房屋；
2、出租人家庭人口增加，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；
3、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后未在合理期限内交付；
4、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，使承租人无法达到房屋租赁的目的；
5、出租人交付的房屋存在缺陷，危及承租人的安全或健康。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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