| 问题 | 未交房租可以解除合同吗 |
| 释义 | 法律分析：未交房租经双方协商一致是可以约定解除合同的。根据相关法律规定，承租人逾期不支付租金或支付方式不符合合同约定的，出租人可以请求其在合理期限内支付，仍不支付的，出租人可以通过协商、调解、起诉等方式，请求解除合同。 一、房东合同期要涨房租 房东合同期要涨房租是不可以的，否则构成违约。 租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 作为房东来说，这样的要求既不可能得到租户的同意，也不会得到法律的支持。而作为承租人来说，如果你的房东在中途提出了涨房租的要求，而你又明确拒绝过，那就一定要引起注意了。这种情况下作为承租人，一定要按期支付租金并且一定要留下已按时缴纳租金的证据，因为如果承租人无正当理由未支付或延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 如果房东拒绝接受租金的，可以提存租金。 二、商场的商户不交房租怎么办? 商场商户不交租金，可以催缴。对方拒绝交纳租金，可以到人民法院起诉，请求解除合同。 根据《民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 三、涉及房屋租金的问题如何解决 需要具体问题具体分析。如果因房屋维修导致承租人无法正常使用的，按照法律规定应当减少租金或延长租期。如果因承租人不按期缴纳租金产生纠纷的，出租人可以要求其在限期内支付，逾期不支付的出租人可以解除租赁合同，并可按照合同约定要求其承担违约责任。双方可以通过协商、调解、仲裁、调解等方式解决纠纷问题。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 |
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