| 问题 | 房屋租赁合同中未交房租能否解除？ |
| 释义 | 合同约定为首要依据，房东可解除合同若承租人经催告仍不交房租；承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可要求合理期限内支付；承租人逾期不支付，出租人可解除合同。 法律分析 首先要看合同约定，如果合同没有约定的，承租人经房东催告后仍不交房租的，房东可以解除合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 拓展延伸 房屋租赁合同中未交房引发的纠纷及解决方法 在房屋租赁合同中，如果出现未交房的情况，可能会引发各种纠纷。租赁双方可能因此产生争议，如租客要求解除合同或要求返还已支付的租金等。解决这类纠纷的方法有多种途径。 首先，租赁双方可以通过协商达成解决方案。他们可以就未交房的原因进行沟通，并共同商讨解决办法，如延期交房、减免租金、提供临时住所等。通过协商，双方可以达成互利共赢的结果，避免进一步的纠纷。 其次，如果协商无法解决纠纷，租客可以考虑向相关的法律机构寻求帮助。他们可以咨询律师，了解自己的权益和法律责任，并根据实际情况采取相应的法律行动。这可能包括提起诉讼、申请仲裁、向相关政府部门投诉等。 最后，预防为上。在签订房屋租赁合同之前，租客应该仔细阅读合同条款，并与房东明确交房时间和条件。如果合同中没有明确规定交房时间，租客可以要求在合同中加入明确的交房条款，以避免未交房引发的纠纷。 总之，房屋租赁合同中未交房引发的纠纷可以通过协商、法律途径以及预防措施来解决。租客应该了解自己的权益，与房东保持沟通，并在需要时寻求法律支持，以维护自己的合法权益。 结语 在房屋租赁合同中未交房引发的纠纷中，协商、法律途径和预防措施是解决问题的关键。租客和房东可以通过协商达成互利共赢的解决方案，或者寻求法律机构的帮助，如咨询律师、提起诉讼等。此外，在签订合同前，租客应仔细阅读合同条款，并与房东明确交房时间和条件，以避免未交房引发的纠纷。请租客保持沟通，了解自身权益，并在需要时寻求法律支持，以维护合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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