| 问题 | 离婚分割房产要交税吗 |
| 释义 | 离婚房产分割不交税。房产是夫妻共同财产，离婚时将共有的房屋产权划分给另外一方，房屋的所有权是没有发生转移的，只不过是所有权由原来的两人共有变更为一人所有，房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。 离婚房产分割需要什么手续？ 离婚房产分割需要手续如下： 1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，提供房产证； 2、协议离婚的提交离婚证及复印件； 3、需要提交经公证的离婚财产归属协议。 两夫妻离婚小孩一般判给男方还是女方： 两夫妻离婚小孩一般判给男方还是女方，需根据具体情况而定： 1、如果是不满两周岁的子女，一般以由母亲直接抚养为原则； 2、若是已满两周岁的子女，人民法院可以根据男女双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决； 3、如果子女已满八周岁的，就应当尊重其真实意愿。 离婚房产过户费用： 如果是婚后夫妻双方共同财产，收费如下： 1、契税：离婚房产过户收取契税是按一定情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原本属于夫妻其中一方的房产，离婚时权属发生变化的，应按照规定赠与行为征收契税； 2、印花税：房地产权属证书每本5元； 3、登记费：住房权利人要依据的每套房屋80元交纳，非住房的权利人要按照每件550元交纳，然后经济适用住房登记，依据每套房屋40元交纳登记费； 4、转让手续费：住房依据每平方米6元交纳，由转让双方各自承担50%；里面的非住房转让手续费，按要求每平方米18元交纳，代由转让双方各承担50%； 5、工本费：核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费； 6、土地登记费（图纸资料费）。 如果是婚前财产，需要按交易过户，过户费如下： 营业税：房价差额的5.5%（购买满5年的免交）；交易手续费，5元/平米；房屋登记费，80元/套；契税，1.5%，个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减；个人所得税，分为两种方式： 1、查账征收计算方法为：（评估价格-房产原值-税金-合理费用）*20%； 2、核定征收计算方法为：评估价格*1%； 转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税 土地登记费，33元/套：交易评估费，评估价*0.3%；测绘费，建筑面积*1.36。 综上所述，离婚房产分割房屋产权划分给另外一方，房屋的所有权是没有发生转移的所以不交税的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 |
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