| 问题 | 什么是担保能力? |
| 释义 | 担保能力公式： 可担保能力=总资产-总负债-已抵、质押资产-已提供担保的资产 担保方式一般分为保证、抵押、质押三种，不同的担保方式，担保能力的分析描述也不同。 三种担保方式 描述要点如下(没有固定的格式)： 一、房贷借款担保人的条件 （一）贷款申请者必须有固定的住所或营业场所。 （二）营业执照及经营许可证，稳定的担保人和还本付息的能力；第三也是最重要的一点，就是创业者所投资项目已有一定的自有资金。 具备以上条件的方能向银行申请，申请时需要提供的资料主要包括：婚姻状况证明、个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件；贷款用途中的相关协议、合同；担保材料，涉及抵押品或质押品的权属凭证和清单，银行认可的评估部门出具的抵（质）押物估价报告。 除了书面材料以外就是要有抵押物。抵押方式较多，可以是动产、不动产抵押，定期存单质押、有价证券质押、流通性较强的动产质押，符合要求的担保人担保。发放额度就根据具体担保方式决定。 二、反担保合同的当事人不同于担保合同 担保合同的当事人因担保方式及担保人的不同而有所不同。 在由债务人自己充当担保人的抵押、质押、定金担保中，担保合同的当事人与主合同当事人发生竞合，均为债权人与债务人。 而在债务人之外的第三人充当担保人的保证、抵押、质押担保中，债权人、债务人(被担保人)、担保人三者之间的关系分别由主合同、委托合同、担保合同三种既有紧密联系又相区别的合同来维系。 其中担保合同的当事人为债权人与担保人，而债务人尽管与债权人之间有主合同关系、与担保人之间有委托合同关系，并且也要受到担保合同的效力作用，但却不是担保合同的当事人。在有关当事人未另外订立担保合同、委托合同，而只在主合同中订明有关内。 三、企业融资需要的手续材料有哪些 1、贷款申请书(公司简介、借款原因、用途、金额、期限、担保方式、还款来源等)； 2、有效的法人登记证明正本复印件(须验看正本原件)； 3、法定代表人资格认定书、身份证复印件。(授权办理的，还应出具授权书、受权人身份证复印件)； 4、申请时前三年的年度财务报告(包括资产负债表、损益表、现金流量表及会计报表附注)和申请前一个月的财务月报表；以及纳税申报表及增殖税发票； 5、按《公司法》设立的客户(含保证人，下同)，应提供公司章程、连续的验资报告、股东名单、主要经营管理者的简历等； 6、有效的贷款证卡； 7、贷款用途证明资料(如购销合同等)； 8、股份制企业要提供股东会或董事会决议(当面签名)； 9、担保方式是保证担保的，应提供保证人的上述资料； 10、担保方式是抵(质)押担保的，应提供抵(质)押品清单、抵(质)品物权凭证原件和所有权人同意抵(质)押的书面证明。 |
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