| 问题 | 抵押担保中何时转移财产的占有 |
| 释义 | 一、什么叫做“不转移财产的占有” 不转移财产的占有”指，财产还处在当前占有人的实际控制之下。设置的“抵押权”仅是在财产的权能上加以限制。 我国民法典规定，下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物； （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； （六）依法可以抵押的其他财产。 二、抵押担保中何时转移财产的占有 仅能作为债权在实现抵押权后向抵押人追偿抵押权是物权，则抵押权人不能就该笔费用获得抵押物的优先受偿权，保管或者实现担保物权的费用是债权。设若实践中，抵押人将抵押物一部汽车送交修理，产生执行抵押物时，由于留置权先于抵押权，那么抵押权人只有支付修理保管费等实现担保物权的费用才能实际获得抵押物汽车的优先受偿权，如果担保范围不包括该保管费等实现担保物权的费用，实际上等于缩减了抵押物的价值，违反了抵押人关于抵押物的瑕疵担保责任。 三、什么是抵押 抵押，就是债务人或第三人不转移法律规定的可做抵押的财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就抵押物卖得价金优先受偿。 四、什么是质押 质押，就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。 五、抵押与质押的区别在于： 1、抵押的标的物通常为不动产、特别动产（车、船等）；质押则以动产为主。 2、抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。 3、抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。 4、抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖，而质押则多直接变卖。 |
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