| 释义 |
律师分析：
农村有房产证的房子，可以过户给不同村子的农户，但不能过户给城镇户口的人员。持房产证到当地房管局办理。
如果别村农民购买了你的房子，今后拆迁和土地征用的补偿问题，可能村里会有不同主张！
过户给未成年人也可以，但必须有监护人。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例实施细则》 第四十二条 因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;
(二)依法继承的材料;
(三)分家析产的协议或者材料;
(四)集体经济组织内部互换房屋的协议;
(五)其他必要材料。
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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