问题 | 楼上漏水赔偿 |
释义 | 楼上漏水赔偿:楼上装修漏水可以要求侵权人恢复原状,赔偿损失。一方装修造成漏水是对被侵权人相邻权的侵害。房屋使用权人在使用建筑物区分所有权时不得侵害其他人的相邻权。 漏水到楼下的赔偿: 1、如果造成了财产损失,按照财产损失时候的市场价格或合理方式计算; 2、如果是造成了人身损害,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入等。 楼上漏水可以找物业来协调,或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告,然后可以根据报告向法院提起诉讼。 楼上漏水一般的原因: 1、如果新房的质量不合格,在保修期内由开发商负责维修;如果是楼上由于装修不当等过错造成的,由楼上负责维修; 2、如果已过房屋质保期,属于整楼公共部分,比如说是下水道主管道保养问题需要维修的,而收取了房屋公共维修基金的,由物业部门申请使用维修基金;如果没有收取公共维修基金,属于共有部分的应当由房主共同承担; 3、如果是楼上专有部分出现问题的,按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼,可能需要做相应的鉴定,鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》,房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。 漏水给人们的生活带来极大的影响,如果没有及时的处理漏水情况,那么居住也会变得很不开心。但是想要更好的解决漏水的问题,还要懂得楼上漏水一般是什么原因,因为只有找到漏水的原因,然后再采取针对性的方法进行处理,那漏水的问题就不会再出现了。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。正确处理相邻关系。 第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的。应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 |
随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。