| 释义 |
律师分析：
一、明确赔偿主体：
(1)如果是房屋本身的质量存在问题导致的房屋漏水，且房屋还在保修期内，则由开发商来承担责任(2)如果是相邻住户的不当行为(如：不当用水，改建管道，不当装修等)导致的房屋漏水，则由相邻的业主承担责任(3)如果是房屋年久失修导致的房屋漏水，可能就需要被侵权人自己承担责任了(4)如果是公用设施、公共管道导致被侵权人的房屋漏水，在保修期内的，由开发商承担责任，保修期满的，可以调取专项维修资金来维修(5)如果漏水原因无法确定，可以申请法院委托专门的机构进行鉴定。
二、明确赔偿范围
明确了责任人之后，被侵权人可以带着相关的证据材料找责任人进行赔偿。赔偿既包括房屋本身的维修费用也包括因为房屋漏水导致的其他损失。
【法律依据】：《房屋建筑工程质量保修办法》
第二条 在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)的质量保修，适用本办法。
第十四条 在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
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