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问题 买二手房需要签什么合同?
释义
    购二手房一般是要签房屋买卖合同的。买卖合同属于有名合同,是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。当事人订立二手房买卖合同的,应当采用书面形式。内容一般包括房屋的名称、质量、价款、履行期限等。
    一、请问买卖合同当事人应当履行合同义务吗?
    买卖合同当事人应履行合同义务。买卖合同当事人应履行的合同义务如下:(一)出卖人的义务:1、交付标的物,并转移标的物的所有权于买受人;2、物的瑕疵担保义务;3、权利的瑕疵担保义务。(二)买受人义务:1、支付价款;2、受领标的物;3、及时检验出卖人交付的标的物。
    二、如何防范买卖合同纠纷的出现
    防范买卖合同纠纷的方法:
    1、使用标准的格式文本,对双方的权利与义务作出明确规定;
    2、合同用语的表述应当明确规范,避免产生歧义;
    3、写明具体违约情形和违约责任。
    买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
    买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
    三、哪些代销合同属于合同
    经销合同的法律性质不能一概而论,要视具体情况而定,一般有买卖合同和代销合同两种情况。
    如果是事先并不用支付货款,等到结算的时候只需支付已经出售的产品的货款,未出售的货物可退还的即为代销合同;而买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。即接收货物时就要支付货款,且没有质量问题不接受退货。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
    买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
    第五百九十六条
    买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
    
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更新时间:2024/12/23 14:39:44