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问题 自留地和耕地的区别
释义
    耕地属于国有土地,一般根据各地方具体到村的具体情况分配,一般是按本村户口人口分配,现在的耕地都是承包责任到户三十年不变,如果不具备这个条件可以承包个人的,不允许也不存在买卖耕地。自留地属于集体所有土地,自留地可以自主支配,比如种植经济作物、农作物、蔬菜也可用来植树、办家禽养殖场等。
    一、自留地和耕地的区别
    1、耕地属于国有土地,一般根据各地方具体到村的具体情况分配,一般是按本村户口人口分配,现在的耕地都是承包责任到户三十年不变,如果不具备这个条件可以承包个人的,不允许也不存在买卖耕地。
    2、耕地是指专门种植农作物并经常进行耕种、能够正常收获的土地。包括土地条件较好的基本农田和虽然土地条件较差,但能正常收获且不破坏生态环境的可用耕地。常用耕地作为中国基本的、宝贵土地资源,受到土地法严格保护,未经批准,任何个人和单位都不得占用。
    3、自留地属于集体所有土地,自留地可以自主支配,比如种植经济作物、农作物、蔬菜也可用来植树、办家禽养殖场等。
    4、自留地是中国农业合作化以后,为照顾社员种植蔬菜和其他园艺作物的需要,由农业集体经济组织依法分配给社员长期使用的少量土地。
    5、自留地所有权属于农民集体,使用权由农民以户为单位行使。
    二、自留地和耕地征地补偿区别
    1、第一方面从自留地合并为承包地来说,征地补偿款主要分为三种,土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补助费;安置补偿费、青苗补助费直接给到被征地的农民;土地补偿费不低于80%的部分属于被征地农民,剩余部分由村集体召开村民会议,决定如何分配;
    2、第二方面从自留地与承包地相互区分来说,土地补偿费归村集体所有;地上附着物及青苗补助费归被征地农民所有;安置补助费如果得到了安置,就拿不到经济补偿;但是,如果没有获得安置,可以在自由选择是拿补偿还是买保险。
    三、农村自留地是什么土地性质
    1、自留地是基本农田,没有土地证,土地属于集体所有。跟房屋所用土地是一样的性质,但是有房本的原因是:房子是你自己的,但是土地是集体的。
    2、现在只有建设用地可以办土地使用证。如果是建设用地,符合规划及其他相关的条件,应该没有问题的。
    3、如果是农业用地,国家没有要求办土地使用证。不过,现在办理土地所有权证,好像是以村为单位的办的。
    4、自留地、自留山和自留草场均属于集体所有,其成员只有使用权,不得出租、转让或买卖,也不得擅自用于建房等非农业生产用途。自留地生产的产品归农民自己支配,国家不征农业税。自留畜也归牧民所有和支配,在各地规定的免征点以内不征税、不派购。自留地、自留山、自留草场的经营权受国家保护,不得随意侵占。
    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》
    第十八条 国家建立国土空间规划体系。编制国土空间规划应当坚持生态优先,绿色、可持续发展,科学有序统筹安排生态、农业、城镇等功能空间,优化国土空间结构和布局,提升国土空间开发、保护的质量和效率。经依法批准的国土空间规划是各类开发、保护、建设活动的基本依据。已经编制国土空间规划的,不再编制土地利用总体规划和城乡规划。
    第十九条 县级土地利用总体规划应当划分土地利用区,明确土地用途。乡(镇)土地利用总体规划应当划分土地利用区,根据土地使用条件,确定每一块土地的用途,并予以公告。
    
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更新时间:2024/12/24 9:35:55