| 问题 | 谁应该为租房里的电器维修负责？ |
| 释义 | 租房电器损坏责任分配及维修义务：租赁物损坏由承租人过错造成，承租人承担维修责任；若非承租人过错，出租人承担维修责任。根据我国《民法典》规定，承租人可要求出租人合理期限内维修，未履行维修义务则可自行维修，费用由出租人承担。若维修影响使用，应减少租金或延长租期。承租人过错导致损坏时，出租人无需承担维修义务。依据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条。 法律分析 如果租房电器损坏是由承租人的过错造成的，由承租人自己承担维修义务，如果不是因承租人过错租赁物损坏的，则应由出租人承担维修义务。根据我国《民法典》规定，承租人在租赁物需要维修时，可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 拓展延伸 租房电器维修责任归属：明晰权责，保障租户权益。 在租房中，租户和房东之间关于电器维修责任的归属问题一直备受关注。根据相关法律法规和租赁合同，租户通常应该负责日常使用中的小型电器维修，如灯具、电风扇等。而大型电器如冰箱、洗衣机等则由房东负责维修。然而，具体责任划分还需根据合同约定和租赁市场惯例来确定。重要的是，无论是租户还是房东，在租房过程中都应保持积极沟通和合作，共同维护租赁关系的稳定和租户权益的保障。及时报告维修需求、保持设备的正常使用和维护，将有助于明晰权责，确保双方的合法权益得到充分保障。 结语 根据我国《民法典》规定，租房电器损坏责任归属于承租人或出租人，视具体情况而定。承租人过错造成损坏，应自行承担维修责任；非承租人过错引起的损坏，出租人应负责维修。承租人可要求出租人在合理期限内进行维修，如出租人未履行维修义务，承租人可自行维修，费用由出租人承担。租赁物维修影响使用时，应相应减少租金或延长租期。双方需遵守租赁合同约定和法律法规，共同维护租赁关系稳定和权益保障。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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