| 问题 | 武汉买二手房交税吗 |
| 释义 | 现在买二手房的朋友也越来越多了，如果要买二手房那么肯定是需要交税的，所谓的二手房交易税费也是指在二手房交易的过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。 关于二手房交易的税费问题根据我国相关法律的规定，二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。因此，对于买二手房要不要交税的问题，交税是肯定的，既然买二手房需要交税，我们就需要知道买二手房到底要交什么税。 一、二手房交易会产生哪些税费 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，在二手房交易税费包括： 1、契税 支付方：买方。 征收标准：（1）首套房且面积90平米以下，成交价＊1％；（2）首套房且面积在90－144平米之间，成交价＊1．5％；（3）其他：成交价＊3％。 2、个人所得税 支付方：卖方。 征收标准：应纳个人所得税＝计税价格＊1％（或1．5％、3％）；（普通住房1％，非普通住房或非住宅类房产为1．5％，拍卖房产为3％。）对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。 3、营业税：个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5．6％。 4、印花税：买卖双方各0．05％。 5、土地增值税：应纳土地增值税额＝计税价格＊核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10％，其他非住宅类房产为5％。 二、二手房的交易税 二手房交易税一般包含：1、契税。首套房90平方米及以下为1%，90平方米以上为1.5%；2、增值税及附加费，税率为5.6%。房屋交易两年以上，免征增值税；3、个人所得税，购买二手房的，税费也需要及时缴纳的，通常按1%来算；4、中介费。房屋总价高企或市场淡季时，中介费有议价空间，但不会低于20%。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。